Estimation théorique
Rue des Grands Bois,85410 La Caillère Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Bois,85410-La Caillère Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caillère-Saint-Hilaire (85040), comprenant 1142 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caillère-Saint-Hilaire (85040), comprenant 1142 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 66 | 305 | 85000€ | 1288€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 150 | 433 | 62000€ | 413€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L'ARCANSON | 8 | 222 | 680 | 120000€ | 541€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE L'ARCANSON | 4 | 90 | 245 | 73300€ | 814€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE L'ARCANSON | 7 | 102 | 171 | 80000€ | 784€ |
2020-10-16 | 2 | VEN DE L'EGLISE | 4 | 130 | 822 | 118000€ | 908€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ABBE GIRAUDET | 4 | 88 | 500 | 143000€ | 1625€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE L'ARCANSON | 3 | 66 | 200 | 73000€ | 1106€ |
2022-08-18 | 2 | LA PARDIERE | 6 | 156 | 285 | 75000€ | 481€ |
2021-09-01 | 6 | LE COLLET | 6 | 230 | 920 | 130000€ | 565€ |
2020-09-14 | 3 | BIAS | 5 | 155 | 280 | 85000€ | 548€ |
2019-10-23 | 5144 | LE GRAND VILLAGE | 5 | 140 | 1546 | 96000€ | 686€ |
2020-11-19 | 5112 | LA GRIPPE | 3 | 95 | 105 | 76000€ | 800€ |
2022-02-22 | 4 | LE GRAND VILLAGE | 5 | 110 | 497 | 90000€ | 818€ |
2020-10-06 | 5138 | LES CROISETTES | 7 | 224 | 1060 | 100000€ | 446€ |
2023-04-24 | 5138 | LES CROISETTES | 7 | 224 | 1060 | 315189€ | 1407€ |
2020-09-15 | 5136 | LES CROISETTES | 5 | 210 | 1230 | 209000€ | 995€ |
2020-11-23 | 5121 | LA GRANDE PETELLERIE | 2 | 60 | 1245 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-26 | 5133 | LA BRAIRIE | 1 | 48 | 367 | 45000€ | 938€ |
2021-07-19 | 4 | LA CROISELLERIE | 2 | 73 | 782 | 54000€ | 740€ |
2022-03-16 | 12 | LA CROISELLERIE | 5 | 122 | 800 | 200000€ | 1639€ |
2020-11-12 | 5018 | LE CHATEAU | 5 | 108 | 438 | 38000€ | 352€ |
2020-11-27 | 5004 | LE PETIT PRE | 5 | 159 | 1000 | 420000€ | 2642€ |
2023-04-12 | 5004 | LE PETIT PRE | 5 | 159 | 1000 | 504000€ | 3170€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 115 | 1301 | 165450€ | 1439€ |
2021-08-09 | 6 | LA BONNINIERE | 3 | 106 | 953 | 170000€ | 1604€ |
2022-09-19 | 17 | RTE DES GRANDS BOIS | 3 | 110 | 409 | 34950€ | 318€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 113 | 294 | 136650€ | 1209€ |
2022-03-17 | 5396 | LA VERGNAIE | 3 | 92 | 2776 | 90600€ | 985€ |
2021-03-02 | 15 | CHE DE LA BRELEZIERE | 4 | 116 | 695 | 165500€ | 1427€ |
2021-08-31 | 5006 | LES GAUTRETS | 5 | 171 | 781 | 230000€ | 1345€ |
2023-06-21 | 22 | RUE DES DEFFENDS | 5 | 111 | 615 | 230000€ | 2072€ |
2020-10-09 | 47 | RTE DU GRAND MITTEAU | 5 | 112 | 1350 | 132000€ | 1179€ |
2021-06-25 | 6 | CHE DU BOIS DE L'ALLEE | 4 | 114 | 500 | 160000€ | 1404€ |
2022-08-05 | 6 | CHE DU BOIS DE L'ALLEE | 4 | 114 | 500 | 200000€ | 1754€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES DEFFENDS | 3 | 74 | 574 | 100000€ | 1351€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DES DEFFENDS | 3 | 67 | 580 | 105000€ | 1567€ |
2021-06-11 | 22 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 184 | 781 | 43500€ | 236€ |
2020-12-30 | 22 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 184 | 781 | 87000€ | 473€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 90 | 488 | 190000€ | 2111€ |
2021-11-02 | 1 | RTE DU GRAND MITTEAU | 3 | 100 | 344 | 68000€ | 680€ |
2019-11-20 | 28 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 125 | 678 | 40000€ | 320€ |
2022-04-13 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 155 | 434 | 30000€ | 194€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 175 | 332 | 193000€ | 1103€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 845 | 182000€ | 1857€ |
2020-10-06 | 5047 | LA BOUCHERIE | 4 | 114 | 600 | 157000€ | 1377€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 63 | 145 | 85000€ | 1349€ |
2020-06-01 | 5051 | LA BOUCHERIE | 5 | 125 | 1160 | 115000€ | 920€ |
2020-11-13 | 5341 | LA BOUCHERIE | 4 | 91 | 500 | 176205€ | 1936€ |
2021-09-10 | 2 | LA BOUCHERIE | 6 | 150 | 755 | 137000€ | 913€ |
2022-03-15 | 5528 | FROGERE | 1 | 60 | 1210 | 55800€ | 930€ |
2020-06-18 | 5344 | LE PRE RAIMONT | 5 | 87 | 500 | 90000€ | 1034€ |
2022-08-22 | 5550 | FROGERE | 5 | 98 | 500 | 65000€ | 663€ |
2019-09-30 | 34 | CHE DE LA SIMBRANDIERE | 5 | 105 | 222 | 70000€ | 667€ |
2022-10-26 | 15 | RTE DU PRE DE LA CURE | 7 | 97 | 2000 | 235000€ | 2423€ |
2021-12-20 | 5044 | LE TURDEAU | 2 | 80 | 38 | 77000€ | 963€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU TURDEAU | 5 | 152 | 1020 | 160000€ | 1053€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU TURDEAU | 5 | 90 | 601 | 149000€ | 1656€ |
2019-09-11 | 5033 | LE PALIAT | 3 | 106 | 137 | 144000€ | 1358€ |
2021-01-25 | 5033 | LE PALIAT | 3 | 106 | 137 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-18 | 5211 | LA GODET | 4 | 90 | 3140 | 85000€ | 944€ |
2021-08-23 | 5336 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 4 | 88 | 716 | 95000€ | 1080€ |
2022-02-11 | 5349 | LE GRAND CHANTEMERLE | 5 | 140 | 1000 | 290000€ | 2071€ |
2022-12-01 | 14 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 3 | 79 | 541 | 63000€ | 797€ |
2021-05-06 | 12 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 3 | 68 | 86 | 46200€ | 679€ |
2020-08-13 | 9 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 4 | 70 | 300 | 129200€ | 1846€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 104 | 594 | 105500€ | 1014€ |
2023-06-29 | 5 | RUE OUCHE DE LA CROIX | 2 | 60 | 260 | 82000€ | 1367€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU PRIEURE | 8 | 236 | 0 | 295000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES RABASTERIES | 7 | 190 | 185 | 350000€ | 1842€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 82 | 591 | 55000€ | 671€ |
2019-12-23 | 10 | VEN GRANDE VENELLE | 5 | 159 | 742 | 210000€ | 1321€ |
2022-09-27 | 5 | VEN GRANDE VENELLE | 5 | 112 | 560 | 137500€ | 1228€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 75 | 764 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-09 | 15 | CITE DE LA POINTE | 6 | 111 | 588 | 223215€ | 2011€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 97 | 466 | 114000€ | 1175€ |
2021-06-10 | 27 | CITE DE LA POINTE | 3 | 53 | 3549 | 55000€ | 1038€ |
2022-05-07 | 1 | VEN GRANDE VENELLE | 4 | 56 | 112 | 50000€ | 893€ |
2019-10-07 | 9 | CITE DE LA POINTE | 4 | 91 | 1003 | 142000€ | 1560€ |
2021-04-15 | 5203 | LE BOIS | 4 | 107 | 850 | 115000€ | 1075€ |
2021-08-30 | 5321 | VEN GRANDE VENELLE | 4 | 90 | 68 | 42000€ | 467€ |
2019-11-14 | 5132 | LA THOUARDERIE | 5 | 100 | 590 | 88000€ | 880€ |
2020-12-07 | 5399 | CHAMP POMMIER | 4 | 87 | 40 | 105000€ | 1207€ |
2020-02-11 | 9 | LE VRAUD | 4 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-21 | 9 | LE VREAU | 4 | 99 | 1000 | 180000€ | 1818€ |
2022-07-01 | 12 | LE BOIS | 3 | 78 | 691 | 155000€ | 1987€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 1130 | 173000€ | 1442€ |
2020-09-18 | 2 | LA LENERIE | 4 | 155 | 450 | 205200€ | 1324€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DES VERGERS | 7 | 152 | 1017 | 72500€ | 477€ |
2020-07-31 | 54 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 120 | 500 | 209000€ | 1742€ |
2020-01-24 | 5145 | PL SAINT JEAN | 5 | 143 | 182 | 40000€ | 280€ |
2021-07-15 | 1 | LA LENERIE | 4 | 96 | 1330 | 75000€ | 781€ |
2021-07-26 | 1 | LA LENERIE | 4 | 96 | 1330 | 103094€ | 1074€ |
2021-06-17 | 24 | PL SAINT JEAN | 3 | 96 | 113 | 25000€ | 260€ |
2020-08-24 | 5011 | LES VIGNES DU VREAU | 4 | 100 | 1360 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-11 | 50 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 168 | 0 | 235000€ | 1399€ |
2020-10-29 | 12 | LE VRAUD | 4 | 120 | 3498 | 212000€ | 1767€ |
2022-10-10 | 8 | LE VREAU | 5 | 116 | 796 | 260000€ | 2241€ |
2021-03-05 | 1 | PL SAINT JEAN | 6 | 208 | 109 | 115000€ | 553€ |
2021-11-24 | 119 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 500 | 170000€ | 1133€ |
2023-02-21 | 5079 | LA SAUVAGERE | 3 | 111 | 420 | 115000€ | 1036€ |
2022-12-22 | 3 | LE VREAU | 4 | 113 | 500 | 285000€ | 2522€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU CARRIBOT | 3 | 84 | 147 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-01 | 8 | RTE DE LA MONERIE | 4 | 84 | 730 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DU BOIS MOREAU | 5 | 118 | 776 | 90000€ | 763€ |
2022-12-16 | 152 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-09 | 5086 | LA SAUVAGERE | 2 | 120 | 860 | 100000€ | 833€ |
2019-11-09 | 56 | GRAND' RUE | 5 | 89 | 677 | 90000€ | 1011€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 370 | 120000€ | 1791€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA RAFFINERIE | 8 | 190 | 490 | 222260€ | 1170€ |
2021-09-27 | 18 | RUE GRAND RUE | 4 | 100 | 325 | 30000€ | 300€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DE LA RAFFINERIE | 6 | 130 | 610 | 205660€ | 1582€ |
2022-08-30 | 125 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 481 | 90000€ | 968€ |
2023-06-19 | 52 | RUE GRAND RUE | 2 | 47 | 299 | 95000€ | 2021€ |
2019-08-23 | 44 | GRAND' RUE | 5 | 72 | 203 | 88820€ | 1234€ |
2020-12-29 | 44 | GRAND' RUE | 5 | 72 | 450 | 121500€ | 1688€ |
2022-04-22 | 38 | RUE GRAND RUE | 6 | 99 | 596 | 94000€ | 949€ |
2021-09-15 | 146 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 88 | 868 | 116000€ | 1318€ |
2019-09-06 | 5090 | LES HOUILLERES | 4 | 80 | 3903 | 104000€ | 1300€ |
2022-11-25 | 5090 | LES HOUILLERES | 4 | 80 | 3903 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-24 | 36 | GRAND' RUE | 5 | 50 | 575 | 116000€ | 2320€ |
2020-05-27 | 21 | GRAND' RUE | 5 | 101 | 430 | 50000€ | 495€ |
2021-11-04 | 37 | RUE DE LA RAFFINERIE | 4 | 136 | 518 | 110000€ | 809€ |
2021-01-16 | 5340 | LES BRIONNIERES | 7 | 170 | 3602 | 192500€ | 1132€ |
2020-10-06 | 5082 | LA SAUVAGERE | 5 | 130 | 2192 | 143000€ | 1100€ |
2020-08-28 | 5238 | LA SAUVAGERE | 3 | 116 | 899 | 97000€ | 836€ |
2022-09-09 | 43 | RUE DE LA RAFFINERIE | 5 | 90 | 178 | 40000€ | 444€ |
2020-11-12 | 5381 | LES VALLEES | 5 | 150 | 4065 | 549530€ | 3664€ |
2021-12-09 | 23 | RUE GRAND RUE | 5 | 142 | 1484 | 144450€ | 1017€ |
2022-02-15 | 45 | RUE DE LA RAFFINERIE | 4 | 130 | 215 | 159600€ | 1228€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DES VALLEES | 6 | 116 | 1341 | 120000€ | 1034€ |
2021-05-17 | 31 | RUE GRAND RUE | 5 | 134 | 700 | 153100€ | 1143€ |
2020-09-07 | 57 | GUE DE LA LOGE | 4 | 90 | 846 | 199900€ | 2221€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DU ROC | 3 | 83 | 647 | 115000€ | 1386€ |
2023-02-24 | 41 | RUE GRAND RUE | 4 | 110 | 2000 | 87292€ | 794€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DU ROC | 4 | 88 | 639 | 99500€ | 1131€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU FENESTREAU | 5 | 136 | 1000 | 152500€ | 1121€ |
2022-12-06 | 49 | RUE DE LA RAFFINERIE | 5 | 143 | 1060 | 125000€ | 874€ |
2021-06-15 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 119 | 667 | 115000€ | 966€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU ROC | 4 | 87 | 590 | 130000€ | 1494€ |
2023-06-30 | 70 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 300 | 1505 | 155000€ | 517€ |
2022-01-24 | 5039 | PAREDS | 3 | 97 | 189 | 79000€ | 814€ |
2019-09-26 | 5098 | LES HOUILLERES | 3 | 88 | 1418 | 108000€ | 1227€ |
2022-08-02 | 28 | GUE DE LA LOGE | 4 | 120 | 332 | 142000€ | 1183€ |
2019-09-06 | 2542 | LA CLISSONNIERE | 3 | 75 | 420 | 40000€ | 533€ |
2019-07-02 | 32 | RUE PAUL HENRI TISSEAU | 5 | 99 | 670 | 125000€ | 1263€ |
2020-08-18 | 5013 | LA ROUSSIERE | 4 | 81 | 857 | 69500€ | 858€ |
2023-04-22 | 35 | RUE DES METAIRIES | 4 | 94 | 1329 | 110000€ | 1170€ |
2019-10-07 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 356 | 52500€ | 559€ |
2020-12-17 | 9 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 5 | 106 | 102 | 65000€ | 613€ |